フューズ・コート

  • 東京都世田谷区池尻四丁目

  • 東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩11分

  • 2004年築 / 9階建 / 175戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
18,000万円
241.8万円/㎡
相場
16,180万円
217.3万円/㎡
12,527
14,962
17,397
19,832
AI査定結果
推定相場価格
16,180万円
217.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,962万円〜17,397万円
201.0万円/㎡〜233.7万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年4月30日
フューズ・コート
18,000万円（241.8万円/㎡）/ 7階 / 74.45㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は199.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/0118,000万円241.8万円7階 74.45㎡ 2LDK+S東
2026/04/2817,300万円246.0万円8階 70.33㎡ 3LDK南西
2026/04/1918,000万円241.8万円7階 74.45㎡ 2LDK-
2026/04/1718,500万円248.5万円7階 74.45㎡ 2SLDK-
2026/04/1318,500万円248.5万円7階 74.45㎡ 2LDK+S東
2026/04/0419,200万円257.9万円7階 74.45㎡ 2LDK+S東
2026/03/2619,600万円263.3万円7階 74.45㎡ 2LDK+S東
2026/03/0216,480万円250.0万円9階 65.91㎡ 2LDK南西
2026/03/0217,800万円253.1万円8階 70.33㎡ 3LDK南西
2026/02/1520,000万円268.6万円7階 74.45㎡ 2LDK東
2026/02/0721,000万円226.8万円5階 92.58㎡ 3LDK+南西
2026/01/3020,000万円268.6万円7階 74.45㎡ 2LDK+S南
2026/01/1620,000万円268.6万円7階 74.45㎡ 2SLDK-
2025/03/1410,800万円145.1万円7階 74.45㎡ 2LDK東
2025/01/0912,990万円178.1万円5階 72.92㎡ 3LDK北東
2024/12/2513,280万円182.1万円5階 72.92㎡ 3LDK北東
2024/08/298,480万円128.7万円7階 65.91㎡ 2LDK南
2024/08/279,180万円132.3万円1階 69.39㎡ 2LDK東
2024/07/089,750万円133.7万円5階 72.92㎡ 3LDK北東
2024/07/049,480万円143.8万円1階 65.91㎡ 2LDK南西
2024/06/239,580万円145.3万円1階 65.91㎡ 2LDK南西
2024/06/1510,480万円138.1万円1階 75.91㎡ 3LDK南西
2024/05/129,780万円148.4万円1階 65.91㎡ 2LDK南
2024/03/1111,690万円149.5万円3階 78.18㎡ 3LDK東
2024/02/1511,980万円153.2万円3階 78.18㎡ 3LDK東
2023/07/219,780万円125.1万円5階 78.18㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は215.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
フューズ・コート
世田谷区池尻四丁目
池尻大橋駅11分 18,000万円241.8万円74.45㎡2LDK+S7階 / 9階建 東2004年175戸RC
2024/12/24パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅10分 15,999万円183.5万円87.2㎡3LDK3階 / 5階建 東2000年224戸RC
2025/11/29サウススクエア
世田谷区上野毛三丁目
上野毛駅5分 13,480万円186.6万円72.24㎡2LDK5階 / 6階建 北東2002年165戸RC
2026/04/28グレンパーク駒場
世田谷区池尻四丁目
駒場東大前駅8分 13,880万円200.1万円69.37㎡2LDK2階 / 9階建 南2007年199戸RC
2026/04/06ダイナシティ三宿
世田谷区太子堂一丁目
三軒茶屋駅10分 15,990万円242.9万円65.82㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年134戸RC
2026/04/07深沢ハウスD棟
世田谷区深沢二丁目
都立大学駅18分 23,800万円264.0万円90.15㎡3LDK6階 / 19階建 南東2004年169戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、世田谷区では37.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.8万円）は世田谷区の平均と比較して42.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
世田谷区
170.1万円/㎡
前年比+37.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フューズ・コート
所在地東京都世田谷区池尻四丁目
交通東急田園都市線池尻大橋駅徒歩11分
築年月2004年
階数9階建
総戸数175戸
建物構造RC
土地権利所有権

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